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標簽：裝修指南

決定翻新十多年的老房子的業主表明最令他揪心的痛點，自然是年久失修的管道、線路、墻地面。小美根據他家的裝修故事，總結出一些內容，數量不多卻干貨滿滿，幫助各位業主翻新出好房子！

老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。對20年以上的老房而言，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，建議預算可以房屋總價的20%來估算。

盡可能不動到泥作工程：裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思。也需要注意的是，泥工貼磚好不好的標準有兩條：一是平整美觀，二是瓷磚空鼓。墻磚空鼓面積不大于整磚的15%，地磚不允許有空鼓。

空間不要做過多的格局改動：建議不要對房間做大的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成上述的漏水問題。

拆除時不可拆梁柱及承重墻：梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建筑師審查才可以施工。

頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請：許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。

空間改大，注意承重墻體：有些讀者家的廚房比較狹窄。可以把廚房與門廳之間的隔斷墻打掉，做成半開放式的廚房。如果擔心油煙進入相距不遠的臥室，可采用移門阻擋。

應該將每分錢都花在刀刃上而不是刀背上，上面就是對二手房裝修的相關解答。想要了解更多裝修知識，可關注“大連杰美裝飾”官方微信公眾號，咨詢專業裝修設計師，7*24小時1對1服務，幫您解讀裝修問題，并提出合理的裝修規劃，讓您輕輕松松住好家，好品質，找杰美。